سامانه اظهارنامه اجاره املاک

بر اساس قوانین سازمان امور مالیاتی، صاحبان املاک استیجاری باید با ورود به سامانه اظهارنامه اجاره املاک نسبت به تکمیل و ارسال اظهارنامه مالیاتی اقدام کنند. البته این موضوع از یک سری شروط مهم برخوردار است. چنانچه مشمولان پرداخت مالیات اجاره املاک نسبت به ثبت اظهارنامه و پرداخت به موقع مالیات اقدام نکنند، مشمول پرداخت جریمه خواهند شد. در ادامه مطلب به بررسی جزئیات بیشتری از نحوه ورود به سایت اظهارنامه اجاره املاک می پردازیم.

اظهارنامه اجاره املاک چیست؟

در کنار صاحبان کسب و کارهای مختلف، کسانی که از اجاره دادن املاک و مستغلات خود، درآمد کسب می کنند هم مشمول پرداخت مالیات هستند. سازمان امور مالیاتی هر ساله یک بازه زمانی مشخص را برای ثبت اظهارنامه های مالیاتی تعیین می کند. برای ثبت اظهارنامه هم نیازی به مراجعات حضوری ندارید. بلکه می توانید از طریق سامانه اظهارنامه اجاره املاک نسبت به ثبت اطلاعات اقدام کنید.

نکنه مهمی که در این مورد وجود دارد، عدم ثبت اظهارنامه مالیاتی برای املاک با متراژ کمتر از 150 متر در تهران و کوچک تر از 200 متر در سایر شهرهای کشور است. چنانچه مشمولان ثبت اظهارنامه در زمان مقرر به سامانه اظهارنامه اجاره املاک مراجعه نکرده و اطلاعات خود را ثبت نکنند، مشمول پرداخت جریمه خواهند شد. پس از ثبت اظهارنامه در این سامانه و دریافت کد رهگیری، می توانید قبض مالیاتی را نیز دریافت و پرداخت کنید.

برای اطلاع از نحوه اصلاح اظهارنامه مالیاتی بر روی همین عنوان کلیک کنید.

شرایط ثبت اظهارنامه اجاره املاک

برای ثبت اطلاعات در سامانه اظهارنامه اجاره املاک یک سری شرایط خاص تعیین شده است. در ادامه مطلب این شرایط را معرفی می کنیم:

• اطلاعات همه املاک خود را باید در قالب یک اظهارنامه ثبت کنید.
• قبل از ورود به سامانه اظهارنامه اجاره املاک باید به سامانه ثبت نام موقت مراجعه نمایید.
• اطلاعات ثبت شده در سامانه ثبت نام موقت به سایت اظهارنامه اجاره املاک ارسال می شوند.
• بنابراین تا قبل از ثبت اظهارنامه می توانید اطلاعات سامانه ثبت نام موقت را ویرایش کنید.
• برای املاک با متراژ کمتر از 150 متر در تهران و کمتر از 200 متر در سایر شهرها به تسلیم اظهارنامه نیاز ندارید.
• کسانی که خودشان یا افراد تحت تکفل آن ها در املاک استیجاری زندگی می کنند، مشمول ثبت اظهارنامه اجاره املاک نیستند.

چنانچه سوال یا ابهامی در مورد شرایط ثبت اظهارنامه اجاره املاک دارید، می توانید با کارشناسان سامانه رسمی تماس حاصل فرمایید.

برای اطلاع از نحوه استعلام پرونده مالیاتی با کدملی بر روی همین عنوان کلیک کنید.

ورود به سامانه اظهارنامه اجاره املاک

سازمان امور مالیاتی یکی از پیشگامان ارائه خدمات غیر حضوری در کشور است. برای ورود به سامانه اظهارنامه اجاره املاک باید از نشانی اینترنتی my.tax.gov.ir استفاده کنید. با جستجو این نشانی صفحه ای مطابق با تصویر زیر برای شما نمایش داده خواهد شد. در این مرحله ابتدا باید گزینه “ورود به درگاه ملی” را انتخاب کنید. سپس کدملی، کلمه عبور و عبارت امنیتی را در قسمت های مربوطه درج و بر روی گزینه “ورود به درگاه ملی” کلیک نمایید.

برای اطلاع از نحوه ورود به سامانه مودیان مالیاتی بر روی همین عنوان کلیک کنید.

دریافت اطلاعات کاربری از سامانه اظهارنامه اجاره املاک

برای ورود به سایت اظهارنامه اجاره املاک باید رمز عبور در اختیار داشته باشید. برای دریافت رمز عبور باید از طریق نشانی اینترنتی my.tax.gov.ir به درگاه ملی خدمات الکترونیک سازمان امور مالیاتی وارد شوید. بعد از انتخاب گزینه “دریافت اطلاعات کاربری” باید اطلاعات خواسته شده را درج و بر روی گزینه “دریافت اطلاعات کاربری” کلیک نمایید.

نحوه ثبت اظهارنامه اجاره املاک

برای ثبت و ارسال اظهارنامه اجاره املاک ابتدا باید در سامانه ثبت نام اولیه، اطلاعات خواسته شده را وارد کنید. سپس مطابق با توضیحات زیر پیش بروید:

• درج اطلاعات درخواستی در سامانه اظهارنامه اجاره املاک
• دریافت اطلاعات هویتی از سامانه ثبت نام موقت
• تکمیل جدول های مالی و مشخصات املاک مورد اجاره
• پرینت و بررسی نسخه پیش نویس
• ارسال اطلاعات به سازمان امور مالیاتی
• دریافت کد رهگیری
• دریافت قبض مالیاتی

بعد از دریافت قبض مالیاتی اجاره املاک خود می توانید نسبت به پرداخت مالیات اقدام کنید. باتوجه به چند مرحله ای بودن ثبت اظهارنامه مالیاتی اجاره املاک و لزوم درج اطلاعات مختلف در سامانه، میزان احتمال رخ دادن خطا افزایش می یابد. به همین علت می توانید برای ثبت اظهارنامه اجاره املاک با کارشناسان سامانه رسمی تماس حاصل فرمایید.

برای اطلاع از موضوع مالیات خانه های خالی بر روی همین عنوان کلیک کنید.